Vippora40

@Glotzologe

Il sistema con assicurazione sulla cauzione d’affitto corrisponde in linea di principio ad un piccolo prestito con un tasso di interesse nominale di circa il 4%, ma a differenza di un piccolo prestito con rischio zero per l’assicurazione.

Ora si può dire che il 4% è abbastanza conveniente rispetto a un piccolo prestito, ma se siete abbastanza solvibili non ne vale comunque la pena perché è superiore al tasso di risparmio comparabile senza rischio.

L’assicurazione sulla cauzione d’affitto è un pessimo consiglio.

Ti trasferisci in un appartamento:

1. Una volta su un conto bloccato CHF 4000.00

2. Ogni anno CHF 160.00 a una compagnia assicurativa

Ti trasferisci (senza reclamo):

1. Da quel conto bloccato riceverete i CHF 4.000,00 (eventualmente più interessi a seconda della banca).

2. Nessun pagamento

Ti trasferisci (compresi i danni)

1. A seconda dell’importo riceverete un importo parziale dal conto bloccato (in caso di perdita: CHF 3′600.00) oppure dovrete pagare un po’ di più (in caso di perdita: CHF 4′400.00).

2. Il locatore riceve il denaro dalla compagnia assicurativa e la compagnia assicurativa ti fattura poi l’intero Betrag (in questo esempio CHF 3600.00 o CHF 4400.00)

In caso di trasloco dopo 25 anni e sinistro di CHF 3.600,00 con cauzione d’affitto di CHF 4.000,00:

1. Deposito su conto bloccato CHF 4000.00 e prelievo CHF 400.00

2. Trasferito CHF 4.000,00 alla compagnia assicurativa e poi trasferiti altri CHF 3.600,00.

Ciò significa nell’esempio specifico. Dopo 25 anni avete versato CHF 4′000.00 su un conto bloccato oppure CHF 4′000.00 ad una compagnia assicurativa. Solo il denaro presente sul conto bloccato è ancora disponibile.

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